Оценочная компания ООО "МВМ-Оценка"
В настоящее время услуги по оценке недвижимости имеющейся у предприятий, организаций, в особенности оспаривание кадастровой стоимости, как земельных участков, так и объектов капитального строительства (ОКСов), а также интеллектуальной собственности очень востребованы. ООО «МВМ-Оценка» - одно из немногих предприятий, предлагающих такого рода услуги по привлекательной цене от профессионалов.
Оспаривание кадастровой стоимости
На сегодняшний день, учитывая кризисную ситуацию в стране, очень актуален вопрос минимизации налогообложения предприятий и организаций, в частности - оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и ОКСов, причем не только на территории г. Перми и Пермского края. В среднем, налог (аренда) снижается в 2-3 раза, иногда в 10 раз, но это только при наличии ошибок при определении кадастровой стоимости конкретного участка.
В 2014 - 2018 годов нашей компанией были выполнены работы по оспариванию кадастровой стоимости свыше 4 000 участков и ОКСов, причем все имели или положительное решение комиссии, да, иногда не с первого раза, получали положительное решение комиссии, но в конечном итоге все-таки получали, или, в особо сложных случаях, после отказа комиссии, кадастровая стоимость успешно оспаривалась в судебном порядке. А с 1 января 2019 года мы продолжаем успешно оспаривать кадастровую стоимость как земельных участков (Действие установленной с 01.01.2014 года кадастровой стоимости земель населенных пунктов будет до 01.01.2020 года, земель промышленности до 01.01.2021 г.), так и объектов капитального строительства (ОКСов).
В Пермском крае с 01.01.2019 года налог на имущество ОКСов будет рассчитываться от кадастровой стоимости, если собственник физическое лицо, то все объекты ему принадлежащие будут облагаться налогом от кадастровой стоимости (закон Пермского края № 140-ПК от 10.11.2017 г.), если собственник юридическое лицо, то согласно утвержденного перечня (закон Пермского края № 141-ПК от 13.11.2017 г.), более подробно об оспаривании ОКСов.
В Пермском крае создано Государственное бюджетное управление (ГБУ), которое будет заниматься проведением государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, в т.ч. объектов кап. строительства (ОКСов). Соответственно в Пермском крае ожидается проведение новой кадастровой оценки ОКСов только в 2018 году, соотвественно с 01.01.2019 года ожидается введение налога на имущество по ОКСам от кадастровой стоимости!
Оценка недвижимости: когда может возникнуть потребность?
Оценка предприятий, впрочем, как и всех других объектов, может понадобиться в следующих случаях:
- оспаривание кадастровой стоимости земельных участков для снижения налога (суммы аренды);
- оспаривание объектов капитального строительства (ОКСов)
- определение соразмерно платы за сервитут;
- осуществление сделки по купле или продаже;
- разрешение в суде споров по вопросам имущества;
- вопросы страхования;
- ипотека;
- установление арендной ставки;
- оценка для целей МСФО;
- внесение непосредственно самого объекта или же прав в уставный фонд юр. лица;
- переоценка в бух. учете цены и в иных ситуациях.
Сущность оценки интеллектуальной собственности
На сегодняшний день кроме материальных активов, ценностью являются права на товарные знаки или знаки обслуживания и связанные с этим франшизы, различные патенты, ноу-хау и другие результаты интеллектуальной деятельности. По этой причине оценка интеллектуальной собственности крайне важна для организаций, которые работают в высокотехнологичных отраслях, поскольку повышает капитализацию компаний и интерес потенциальных инвесторов, как к продукции компании, так и к инвестиционным (инновационным) проектам.
Преимущества ООО «МВМ-Оценка»
- Квалифицированные специалисты, готовые всегда бесплатно проконсультировать клиента и помочь ему в понимании путей решения стоящих перед ним проблем;
- большой опыт работы (на рынке уже более 20 лет);
- постоянное повышение квалификации и уровня знаний;
- положительный опыт решения нестандартных оценочных задач - например, определение соразмерной платы за сервитут, определение величины арендной платы за городскую эспланаду, определение компенсации за непроведенный капитальный ремонт (есть авторская методика расчета опубликованная в профессиональном издании) и т.п., в том числе и в рамках судебной экспертизы;
- положительная репутация и благодарность клиентов (практически со всеми поддерживается долгосрочное сотрудничество);
- доступные цены на услуги компании;
- широкий спектр оценочных и консалтинговых услуг.
Рыночная стратегия ООО «МВМ-Оценка» - предоставление клиентам оценочных услуг высокого качества по разумным ценам.
