Спад — это когда ваш сосед теряет работу,
кризис — когда работу теряете вы

Гарри Трумэн

 
  • Все имеет свою цену

Оценочная компания ООО "МВМ-Оценка"

В настоящее время услуги по оценке недвижимости имеющейся у предприятий, организаций, в особенности оспаривание кадастровой стоимости, как земельных участков, так и объектов капитального строительства (ОКСов), а также интеллектуальной собственности очень востребованы. ООО «МВМ-Оценка» - одно из немногих предприятий, предлагающих такого рода услуги по привлекательной цене от профессионалов.

Оспаривание кадастровой стоимости

На сегодняшний день, учитывая кризисную ситуацию в стране, очень актуален вопрос минимизации налогообложения предприятий и организаций, в частности - оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и ОКСов, причем не только на территории г. Перми и Пермского края. В среднем, налог (аренда) снижается в 2-3 раза, иногда в 10 раз, но это только при наличии ошибок при определении кадастровой стоимости конкретного участка.

В 2014 - 2018 годов нашей компанией были выполнены работы по оспариванию кадастровой стоимости свыше 4 000 участков и ОКСов, причем все имели или положительное решение комиссии, да, иногда не с первого раза, получали положительное решение комиссии, но в конечном итоге все-таки получали, или, в особо сложных случаях, после отказа комиссии, кадастровая стоимость успешно оспаривалась в судебном порядке. А с 1 января 2019 года мы продолжаем успешно оспаривать кадастровую стоимость как земельных участков (Действие установленной с 01.01.2014 года кадастровой стоимости земель населенных пунктов будет до 01.01.2020 года, земель промышленности до 01.01.2021 г.), так и объектов капитального строительства (ОКСов). 

В Пермском крае с 01.01.2019 года налог на имущество ОКСов будет рассчитываться от кадастровой стоимости, если собственник физическое лицо, то все объекты ему принадлежащие будут облагаться налогом от кадастровой стоимости (закон Пермского края № 140-ПК от 10.11.2017 г.), если собственник юридическое лицо, то согласно утвержденного перечня (закон Пермского края № 141-ПК от 13.11.2017 г.), более подробно об оспаривании ОКСов.

В Пермском крае создано Государственное бюджетное управление (ГБУ), которое будет заниматься проведением государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, в т.ч. объектов кап. строительства (ОКСов).  Соответственно в Пермском крае ожидается проведение новой кадастровой оценки ОКСов только в 2018 году, соотвественно с 01.01.2019 года ожидается введение налога на имущество по ОКСам от кадастровой стоимости!

 

Оценка недвижимости: когда может возникнуть потребность?

Оценка предприятий, впрочем, как и всех других объектов, может понадобиться в следующих случаях:

  1. оспаривание кадастровой стоимости земельных участков для снижения налога (суммы аренды);
  2. оспаривание объектов капитального строительства (ОКСов)
  3. определение соразмерно платы за сервитут;
  4. осуществление сделки по купле или продаже;
  5. разрешение в суде споров по вопросам имущества;
  6. вопросы страхования;
  7. ипотека;
  8. установление арендной ставки;
  9. оценка для целей МСФО;
  10. внесение непосредственно самого объекта или же прав в уставный фонд юр. лица;
  11. переоценка в бух. учете цены и в иных ситуациях.

Сущность оценки интеллектуальной собственности


На сегодняшний день кроме материальных активов, ценностью являются права на товарные знаки или знаки обслуживания и связанные с этим франшизы, различные патенты, ноу-хау и другие результаты интеллектуальной деятельности. По этой причине оценка интеллектуальной собственности крайне важна для организаций, которые работают в высокотехнологичных отраслях, поскольку повышает капитализацию компаний и интерес потенциальных инвесторов, как к продукции компании, так и к инвестиционным (инновационным) проектам.

Преимущества ООО «МВМ-Оценка»

  1. Квалифицированные специалисты, готовые всегда бесплатно проконсультировать клиента и помочь ему в понимании путей решения стоящих перед ним проблем;
  2. большой опыт работы (на рынке уже более 20 лет);
  3. постоянное повышение квалификации и уровня знаний;
  4. положительный опыт решения нестандартных оценочных задач - например, определение соразмерной платы за сервитут, определение величины арендной платы за городскую эспланаду, определение компенсации за непроведенный капитальный ремонт (есть авторская методика расчета опубликованная в профессиональном издании) и т.п., в том числе и в рамках судебной экспертизы;
  5. положительная репутация и благодарность клиентов (практически со всеми поддерживается долгосрочное сотрудничество);
  6. доступные цены на услуги компании;
  7. широкий спектр оценочных и консалтинговых услуг.

Рыночная стратегия ООО «МВМ-Оценка» - предоставление клиентам оценочных услуг высокого качества по разумным ценам.

Новости

23.11.2020

Компания ООО "МВМ-Оценка" успешно закончила выполнение госконтракта

Компания ООО "МВМ-Оценка" успешно закончила выполнение госконтракта по определению размера возмещения, в связи с изъятием недвижимого имущества, для размещения объекта регионального значения «Автомобильная дорога «Переход ул.Строителей – площадь Гайдара, 1 этап».В ходе выполнения контракта, специалистами компании были выполнены работы по подготовке документации по планировке и межеванию территории, по установлению местоположения красных линий по границам зоны планируемого размещения автомобильной дороги «Переход ул.Строителей – площадь Гайдара, 1 этап».

Читать далее

21.10.2020

КАК В "КАДАСТРОВЫЕ" ПЕРЕЧНИ ПОПАДАЮТ ЛИШНИЕ ЗДАНИЯ, И КАК ВС ИХ ОТТУДА УБИРАЕТ

Региональные власти вынуждают бизнес платить повышенный налог, ориентируясь лишь на назначение, отдаленно напоминающее офисное или коммерческое. ВС отметил –- без изучения фактического использования в таких случаях нельзя. ПОД ОДНУ ГРЕБЕНКУПредприятие владеет несколькими зданиями, которые внезапно оказались в региональном "кадастровом" перечне. Все они находятся по одному адресу, и, судя по всему – на территории предприятия. Формируя перечень, власти субъекта РФ ориентировались на вид разрешенного использования участков под зданиями:

Читать далее

21.08.2020

НОВЫЙ ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ И ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ. СТАНЕТ ЛИ ПРОЩЕ БОРОТЬСЯ С ЕЕ ЗАВЫШЕНИЕМ?

Внесены поправки по поводу проведения кадастровой оценки, а также установления и оспаривания кадастровой стоимости. Теперь вводится обязательный досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости. Если сейчас можно обратиться в комиссию или в суд на свой выбор, то с 2023 г. придется сначала обращаться в бюджетное учреждение, которое занимается установлением кадастровой стоимости, а затем оспаривать его решение в суде.

Читать далее

27.02.2020

Прикамский Росреестр предлагает землепользователям оперативный порядок определения кадастровой стоимости земельных участков

В Единый государственный реестр недвижимости внесены новые результаты кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края, поставленные на государственный кадастровый учет до 1 января 2019 года.

Читать далее

 

Гарри Трумэн Harry S. Truman
(33-й президент США)

Татьяна Лукутова:

  • Добрый день, Ваша компания может дать справку о размере роялти? Ситуация такова: физическое лицо является обладателем прав на полезную модель, имеет патент, желает по лицензионному договору передать право пользования полезной моделью организации, для целей налогообложения необходимо как можно точнее определить вознаграждение (роялти) патентообладателя за передачу прав на полезную модель.

  • Да, Татьяна, мы можем дать справку о размере роялти — мы имеем опыт проведения таких работ. Для того, чтобы определить роялти необходимо Свидетельство на полезную модель. Вы можете позвонить нам в офис по телефону 237-07-50 для того, чтобы получить более подробную консультацию.

Задать вопрос

Посмотреть ответы

География работ компании ООО МВМ-ОЦЕНКА

Проведенные работы по регионам:
- оценка недвижимости
- оценка бизнеса
- оценка движимого имущества