Спад — это когда ваш сосед теряет работу,
кризис — когда работу теряете вы

Гарри Трумэн

 
  • Все имеет свою цену

Оценочная компания ООО "МВМ-Оценка"

В настоящее время услуги по оценке недвижимости имеющейся у предприятий, организаций, в особенности оспаривание кадастровой стоимости, как земельных участков, так и объектов капитального строительства (ОКСов), а также интеллектуальной собственности очень востребованы. ООО «МВМ-Оценка» - одно из немногих предприятий, предлагающих такого рода услуги по привлекательной цене от профессионалов.

Оспаривание кадастровой стоимости

На сегодняшний день, учитывая кризисную ситуацию в стране, очень актуален вопрос минимизации налогообложения предприятий и организаций, в частности - оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и ОКСов, причем не только на территории г. Перми и Пермского края. В среднем, налог (аренда) снижается в 2-3 раза, иногда в 10 раз, но это только при наличии ошибок при определении кадастровой стоимости конкретного участка.

В 2014 - 2018 годов нашей компанией были выполнены работы по оспариванию кадастровой стоимости свыше 4 000 участков и ОКСов, причем все имели или положительное решение комиссии, да, иногда не с первого раза, получали положительное решение комиссии, но в конечном итоге все-таки получали, или, в особо сложных случаях, после отказа комиссии, кадастровая стоимость успешно оспаривалась в судебном порядке. А с 1 января 2019 года мы продолжаем успешно оспаривать кадастровую стоимость как земельных участков (Действие установленной с 01.01.2014 года кадастровой стоимости земель населенных пунктов будет до 01.01.2020 года, земель промышленности до 01.01.2021 г.), так и объектов капитального строительства (ОКСов). 

В Пермском крае с 01.01.2019 года налог на имущество ОКСов будет рассчитываться от кадастровой стоимости, если собственник физическое лицо, то все объекты ему принадлежащие будут облагаться налогом от кадастровой стоимости (закон Пермского края № 140-ПК от 10.11.2017 г.), если собственник юридическое лицо, то согласно утвержденного перечня (закон Пермского края № 141-ПК от 13.11.2017 г.), более подробно об оспаривании ОКСов.

В Пермском крае создано Государственное бюджетное управление (ГБУ), которое будет заниматься проведением государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, в т.ч. объектов кап. строительства (ОКСов).  Соответственно в Пермском крае ожидается проведение новой кадастровой оценки ОКСов только в 2018 году, соотвественно с 01.01.2019 года ожидается введение налога на имущество по ОКСам от кадастровой стоимости!

 

Оценка недвижимости: когда может возникнуть потребность?

Оценка предприятий, впрочем, как и всех других объектов, может понадобиться в следующих случаях:

  1. оспаривание кадастровой стоимости земельных участков для снижения налога (суммы аренды);
  2. оспаривание объектов капитального строительства (ОКСов)
  3. определение соразмерно платы за сервитут;
  4. осуществление сделки по купле или продаже;
  5. разрешение в суде споров по вопросам имущества;
  6. вопросы страхования;
  7. ипотека;
  8. установление арендной ставки;
  9. оценка для целей МСФО;
  10. внесение непосредственно самого объекта или же прав в уставный фонд юр. лица;
  11. переоценка в бух. учете цены и в иных ситуациях.

Сущность оценки интеллектуальной собственности


На сегодняшний день кроме материальных активов, ценностью являются права на товарные знаки или знаки обслуживания и связанные с этим франшизы, различные патенты, ноу-хау и другие результаты интеллектуальной деятельности. По этой причине оценка интеллектуальной собственности крайне важна для организаций, которые работают в высокотехнологичных отраслях, поскольку повышает капитализацию компаний и интерес потенциальных инвесторов, как к продукции компании, так и к инвестиционным (инновационным) проектам.

Преимущества ООО «МВМ-Оценка»

  1. Квалифицированные специалисты, готовые всегда бесплатно проконсультировать клиента и помочь ему в понимании путей решения стоящих перед ним проблем;
  2. большой опыт работы (на рынке уже более 20 лет);
  3. постоянное повышение квалификации и уровня знаний;
  4. положительный опыт решения нестандартных оценочных задач - например, определение соразмерной платы за сервитут, определение величины арендной платы за городскую эспланаду, определение компенсации за непроведенный капитальный ремонт (есть авторская методика расчета опубликованная в профессиональном издании) и т.п., в том числе и в рамках судебной экспертизы;
  5. положительная репутация и благодарность клиентов (практически со всеми поддерживается долгосрочное сотрудничество);
  6. доступные цены на услуги компании;
  7. широкий спектр оценочных и консалтинговых услуг.

Рыночная стратегия ООО «МВМ-Оценка» - предоставление клиентам оценочных услуг высокого качества по разумным ценам.

Новости

05.11.2019

Перечень видов недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости, ограничен

С 2020 года субъекты РФ получили право определять иные виды объектов недвижимости, облагаемых по кадастровой стоимости. В связи с этим у налогоплательщиков сложилось впечатление, что с нового года в региональные перечни может включаться абсолютно любая недвижимость.Минфин России опроверг это мнение (письмо Минфина России от 10 октября 2019 г. № 03-05-05-01/77851).

Читать далее

30.10.2019

ФНС дала определение «иным объектам»

Глава ФНС Михаил Мишустин успокоил бизнес: он разъяснил, как будет взиматься налог на имущество по кадастровой стоимости. Поправки в налоговый кодекс должны вступить в силу в следующем году. Бизнес неоднократно высказывал опасения, что из-за новых правил налог на имущество будет взиматься с компаний бесконтрольно. Но, несмотря на пояснение главы ФНС, у экспертов до сих пор остается много вопросов к документу. 

Читать далее

27.08.2019

Ставка УСН в 2020 году вырастет

Минфин России запланировал на следующий год повышение налоговой ставки по УСН для налогоплательщиков с объектом «доходы» до 6%, а с объектом «доходы минус расходы» до 20%. Кроме того изменятся лимиты дохода и численности работников, дающих право на применение «упрощенки». Соответствующий проект поправок в Налоговый кодекс РФ поступит в Госдуму в сентябре.

Читать далее

27.08.2019

ЕСЛИ ПО УЧАСТКУ НЕ ОПРЕДЕЛЕНА КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ, ТО НАЛОГОВАЯ БАЗА ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ БУДЕТ РАВНА НУЛЮ

Начальник Управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащёнов рассказал о порядке расчета земельного налога в отношении участков, по которым не определена кадастровая стоимость.Налоговым законодательством установлено, что сумма земельного налога определяется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы (п. 1 ст. 396 Налогового кодекса). Она же, в свою очередь, равняется кадастровой стоимости земельных участков, признаваемых объектом налогообложения (п. 1 ст. 390 НК РФ).

Читать далее

 

Гарри Трумэн Harry S. Truman
(33-й президент США)

Татьяна Лукутова:

  • Добрый день, Ваша компания может дать справку о размере роялти? Ситуация такова: физическое лицо является обладателем прав на полезную модель, имеет патент, желает по лицензионному договору передать право пользования полезной моделью организации, для целей налогообложения необходимо как можно точнее определить вознаграждение (роялти) патентообладателя за передачу прав на полезную модель.

  • Да, Татьяна, мы можем дать справку о размере роялти — мы имеем опыт проведения таких работ. Для того, чтобы определить роялти необходимо Свидетельство на полезную модель. Вы можете позвонить нам в офис по телефону 237-07-50 для того, чтобы получить более подробную консультацию.

Задать вопрос

Посмотреть ответы

География работ компании ООО МВМ-ОЦЕНКА

Проведенные работы по регионам:
- оценка недвижимости
- оценка бизнеса
- оценка движимого имущества