Спад — это когда ваш сосед теряет работу,
кризис — когда работу теряете вы

Гарри Трумэн

 
  • Все имеет свою цену

Оценочная компания МВМ Оценка

В настоящее время услуги по оценке недвижимости имеющейся у предприятий, организаций, в особенности оспаривание кадастровой стоимости, как земельных участков, так и объектов капитального строительства (ОКСов), а также интеллектуальной собственности очень востребованы. ООО «МВМ-Оценка» - одно из немногих предприятий, предлагающих такого рода услуги по привлекательной цене от профессионалов.

Оспаривание кадастровой стоимости

На сегодняшний день, учитывая кризисную ситуацию в стране, очень актуален вопрос минимизации налогообложения предприятий и организаций, в частности - оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и ОКСов, причем не только на территории г. Перми и Пермского края. В среднем, налог (аренда) снижается в 2-3 раза, иногда в 10 раз, но это только при наличии ошибок при определении кадастровой стоимости конкретного участка.

В 2014 - 2015 годов нашей компанией были выполнены работы по оспариванию кадастровой стоимости свыше 600 участков, причем все имели положительное решение комиссии, да, иногда не с первого раза, получали положительное решение, но в конечном итоге все-таки получали. А с 1 января 2016 года мы будем продолжать оспаривать кадастровую стоимость земель населенных пунктов, поскольку на декабрь 2015 года оспорить кадастровую стоимость попытались менее 1 % от всех участков Пермского края и у оставшихся имеется существенный шанс в сегодняшней не простой экономической ситуации законным путем уменьшить налоговую нагрузку. Действие установленной с 01.01.2014 года кадастровой стоимости земель населенных пунктов предполагается до 01.01.2019 года.

Ну, и предлагать услуги по оспариванию кадастровой стоимости земель промышленности, новая кадастровая стоимость по данной категории земель в Пермском крае вступила в силу с 01.01.2015 г.

Проведение конкурсов по проведению государственной кадастровой оценки объектов кап. строительства (ОКСов) в Пермском крае ожидается только в начале 2017 года, соотвественно с 01.01.2018 года ожидается введение налога на ОКСы от кадастровой стоимости!

 

Оценка недвижимости: когда может возникнуть потребность?

Оценка предприятий, впрочем, как и всех других объектов, может понадобиться в следующих случаях:

  1. оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и ОКСов для снижения налога (суммы аренды);
  2. осуществление сделки по купле или продаже;
  3. разрешение в суде споров по вопросам имущества;
  4. вопросы страхования;
  5. ипотека;
  6. установление арендной ставки;
  7. оценка для целей МСФО;
  8. внесение непосредственно самого объекта или же прав в уставный фонд юр. лица;
  9. переоценка в бух. учете цены и в иных ситуациях.

Сущность оценки интеллектуальной собственности


На сегодняшний день кроме материальных активов, ценностью являются права на товарные знаки или знаки обслуживания и связанные с этим франшизы, различные патенты, ноу-хау и другие результаты интеллектуальной деятельности. По этой причине оценка интеллектуальной собственности крайне важна для организаций, которые работают в высокотехнологичных отраслях, поскольку повышает капитализацию компаний и интерес потенциальных инвесторов, как к продукции компании, так и к инвестиционным (инновационным) проектам.

Преимущества ООО «МВМ-Оценка»

  1. Квалифицированные специалисты, готовые всегда бесплатно проконсультировать клиента и помочь ему в понимании путей решения стоящих перед ним проблем;
  2. большой опыт работы (на рынке уже более 18 лет);
  3. постоянное повышение квалификации и уровня знаний;
  4. положительный опыт решения нестандартных оценочных задач (например, определение соразмерной платы за сервитут, определение величины арендной платы за городскую эспланаду и т.п.), в том числе и в рамках судебной экспертизы;
  5. положительная репутация и благодарность клиентов (практически со всеми поддерживается долгосрочное сотрудничество);
  6. доступные цены на услуги компании;
  7. широкий спектр оценочных и консалтинговых услуг.

Рыночная стратегия ООО «МВМ-Оценка» - предоставление клиентам оценочных услуг высокого качества по разумным ценам.

Новости

15.08.2016

Переход на кадастровую стоимость недвижимости в оценке налога на имущество

Всё больше регионов переходят на оценку налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости недвижимости. Законопроект о переходе на исчисление налога на имущество физических лиц на основе кадастровой стоимости был принят в 2014 году. Ранее за основу бралась не кадастровая, а инвентаризационная стоимость. Принятые законом поправки в Налоговый кодекс вступили в силу 1 января 2015 года, однако кадастровая стоимость как основа расчёта налога пока что используется не во всех регионах.

Читать далее

15.08.2016

налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости будет исчислятся от кадастровой стоимости

физическим лицам при продаже объектов недвижимости (индивидуальных жилых домов, квартир, дач) нужно быть готовым  тому, что налог на доходы (НДФЛ) 13 % при сделке купли-продажи будет исчислен налоговыми органами от кадастровой стоимости, вне зависимости от рыночной стоимости объекта, при не соответствии кадастровой стоимости рыночной, зачастую кадастровая стоимость выше рыночной, продавец заплатит завышенный налог на доход.  Возможность снижения величины налога - это оспаривание кадастровой стоимости продаваемого объекта.

Читать далее

05.08.2016

как определить величину компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья

 Одной из острых проблем при определении величины компенсации собственникам при расселении из ветхого и аварийного жилья является определение величины компенсации за не проведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома. Для корректного определения рыночной величины компенсации необходимо в первую очередь определить как давно был проведен последний капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

Читать далее

07.07.2016

В Прикамье владельцы 200 тысяч участков могут лишиться права распоряжаться землей

С 1 января 2018 года в силу вступят поправки к федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости», которые установят запрет на совершение каких-либо операций с земельными участками, чьи границы не определены.По данным Росреестра по Пермскому краю, из 300 тысяч земельных участков, находящихся в кооперативах, некоммерческих объединениях и садоводческих товариществах Прикамья и значащихся в государственном кадастре недвижимости, 200 тысяч участков не имеют закрепленных границ.Таким образом, если собственник земе

Читать далее

 

Гарри Трумэн Harry S. Truman
(33-й президент США)

Татьяна Лукутова:

  • Добрый день, Ваша компания может дать справку о размере роялти? Ситуация такова: физическое лицо является обладателем прав на полезную модель, имеет патент, желает по лицензионному договору передать право пользования полезной моделью организации, для целей налогообложения необходимо как можно точнее определить вознаграждение (роялти) патентообладателя за передачу прав на полезную модель.

  • Да, Татьяна, мы можем дать справку о размере роялти — мы имеем опыт проведения таких работ. Для того, чтобы определить роялти необходимо Свидетельство на полезную модель. Вы можете позвонить нам в офис по телефону 237-07-50 для того, чтобы получить более подробную консультацию.

Задать вопрос

Посмотреть ответы