Спад — это когда ваш сосед теряет работу,
кризис — когда работу теряете вы

Гарри Трумэн

 
  • Все имеет свою цену

Оценочная компания ООО "МВМ-Оценка"

В настоящее время услуги по оценке недвижимости имеющейся у предприятий, организаций, в особенности оспаривание кадастровой стоимости, как земельных участков, так и объектов капитального строительства (ОКСов), а также интеллектуальной собственности очень востребованы. ООО «МВМ-Оценка» - одно из немногих предприятий, предлагающих такого рода услуги по привлекательной цене от профессионалов.

Оспаривание кадастровой стоимости

На сегодняшний день, учитывая кризисную ситуацию в стране, очень актуален вопрос минимизации налогообложения предприятий и организаций, в частности - оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и ОКСов, причем не только на территории г. Перми и Пермского края. В среднем, налог (аренда) снижается в 2-3 раза, иногда в 10 раз, но это только при наличии ошибок при определении кадастровой стоимости конкретного участка.

В 2014 - 2018 годов нашей компанией были выполнены работы по оспариванию кадастровой стоимости свыше 4 000 участков и ОКСов, причем все имели или положительное решение комиссии, да, иногда не с первого раза, получали положительное решение комиссии, но в конечном итоге все-таки получали, или, в особо сложных случаях, после отказа комиссии, кадастровая стоимость успешно оспаривалась в судебном порядке. А с 1 января 2019 года мы продолжаем успешно оспаривать кадастровую стоимость как земельных участков (Действие установленной с 01.01.2014 года кадастровой стоимости земель населенных пунктов будет до 01.01.2020 года, земель промышленности до 01.01.2021 г.), так и объектов капитального строительства (ОКСов). 

В Пермском крае с 01.01.2019 года налог на имущество ОКСов будет рассчитываться от кадастровой стоимости, если собственник физическое лицо, то все объекты ему принадлежащие будут облагаться налогом от кадастровой стоимости (закон Пермского края № 140-ПК от 10.11.2017 г.), если собственник юридическое лицо, то согласно утвержденного перечня (закон Пермского края № 141-ПК от 13.11.2017 г.), более подробно об оспаривании ОКСов.

В Пермском крае создано Государственное бюджетное управление (ГБУ), которое будет заниматься проведением государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, в т.ч. объектов кап. строительства (ОКСов).  Соответственно в Пермском крае ожидается проведение новой кадастровой оценки ОКСов только в 2018 году, соотвественно с 01.01.2019 года ожидается введение налога на имущество по ОКСам от кадастровой стоимости!

 

Оценка недвижимости: когда может возникнуть потребность?

Оценка предприятий, впрочем, как и всех других объектов, может понадобиться в следующих случаях:

  1. оспаривание кадастровой стоимости земельных участков для снижения налога (суммы аренды);
  2. оспаривание объектов капитального строительства (ОКСов)
  3. определение соразмерно платы за сервитут;
  4. осуществление сделки по купле или продаже;
  5. разрешение в суде споров по вопросам имущества;
  6. вопросы страхования;
  7. ипотека;
  8. установление арендной ставки;
  9. оценка для целей МСФО;
  10. внесение непосредственно самого объекта или же прав в уставный фонд юр. лица;
  11. переоценка в бух. учете цены и в иных ситуациях.

Сущность оценки интеллектуальной собственности


На сегодняшний день кроме материальных активов, ценностью являются права на товарные знаки или знаки обслуживания и связанные с этим франшизы, различные патенты, ноу-хау и другие результаты интеллектуальной деятельности. По этой причине оценка интеллектуальной собственности крайне важна для организаций, которые работают в высокотехнологичных отраслях, поскольку повышает капитализацию компаний и интерес потенциальных инвесторов, как к продукции компании, так и к инвестиционным (инновационным) проектам.

Преимущества ООО «МВМ-Оценка»

  1. Квалифицированные специалисты, готовые всегда бесплатно проконсультировать клиента и помочь ему в понимании путей решения стоящих перед ним проблем;
  2. большой опыт работы (на рынке уже более 20 лет);
  3. постоянное повышение квалификации и уровня знаний;
  4. положительный опыт решения нестандартных оценочных задач - например, определение соразмерной платы за сервитут, определение величины арендной платы за городскую эспланаду, определение компенсации за непроведенный капитальный ремонт (есть авторская методика расчета опубликованная в профессиональном издании) и т.п., в том числе и в рамках судебной экспертизы;
  5. положительная репутация и благодарность клиентов (практически со всеми поддерживается долгосрочное сотрудничество);
  6. доступные цены на услуги компании;
  7. широкий спектр оценочных и консалтинговых услуг.

Рыночная стратегия ООО «МВМ-Оценка» - предоставление клиентам оценочных услуг высокого качества по разумным ценам.

Новости

22.09.2022

ГОСДУМА ПОДДЕРЖАЛА ФИКСАЦИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

21 сентября Государственная дума рассмотрела и поддержала в первом чтении законопроект, который позволит применять стоимость недвижимости, которая указана в ЕГРН на дату подачи заявления о ее аренде или покупке, если в период оформления документов она изменилась.Новелла призвана защитить права приобретателей. Автор инициативы, депутат Павел Крашенинников, указывал, что за время оформления документов при приобретении или аренде государственной недвижимости ее стоимость иногда повышается. Это ставит граждан и компании в невыгодное положение.

Читать далее

09.09.2022

ВС ЗАЩИТИЛ ПРАВА ГРАЖДАН НА ПЕРЕРАСЧЕТ НАЛОГА "ЗАДНИМ ЧИСЛОМ" ПОСЛЕ СНИЖЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Пока граждане оспаривают кадастровую стоимость в суде - время идет. Налоговики применяют норму о сроках, по которой из перерасчета выпадет как минимум один год. ВС указал, как на самом деле надо считать годы, чтобы не заставлять граждан необоснованно переплачивать.Гражданин – владелец земельного участка – в 2019 году получил налоговое уведомление, где были указаны суммы земельного налога за 2016-2018 годы. Дело касалось земельного налога, но все сказанное ниже применимо также и к налогу на имущество физлиц. МНОГОВАТО БУДЕТ

Читать далее

20.05.2022

Налог с продажи унаследованных квартир могут отменить

На рассмотрение Госдумы поступил законопроект о внесении изменений в Налоговый кодекс РФ — предлагается отменить правило об уплате НДФЛ наследниками, продающими полученное по наследству недвижимое имущество. Отмена будет распространяться не на все категории наследников, а только на тех, кому досталось недорогое жилье от близкого родственника.В Госдуму внесен законопроект № 126369-8, корректирующий статью 217-1 Налогового кодекса РФ. Предлагается освободить граждан, продавших полученную по наследству недвижимость, от обязанности платить НДФЛ.

Читать далее

30.03.2022

РОСРЕЕСТР ПРЕДЛОЖИЛ ИСКЛЮЧИТЬ ИЗ ПОНЯТИЯ «НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО» СВЯЗЬ ОБЪЕКТОВ С ЗЕМЛЕЙ

Росреестр предложил изменить понятие «недвижимое имущество» и предложили исключить из него ключевой критерий — связь с землей. Ведомство подготовило поправки к Гражданскому кодексу, где пересмотрело правовой статус строений в России, пишет «Коммерсантъ».

Читать далее

 

Гарри Трумэн Harry S. Truman
(33-й президент США)

Татьяна Лукутова:

  • Добрый день, Ваша компания может дать справку о размере роялти? Ситуация такова: физическое лицо является обладателем прав на полезную модель, имеет патент, желает по лицензионному договору передать право пользования полезной моделью организации, для целей налогообложения необходимо как можно точнее определить вознаграждение (роялти) патентообладателя за передачу прав на полезную модель.

  • Да, Татьяна, мы можем дать справку о размере роялти — мы имеем опыт проведения таких работ. Для того, чтобы определить роялти необходимо Свидетельство на полезную модель. Вы можете позвонить нам в офис по телефону 237-07-50 для того, чтобы получить более подробную консультацию.

Задать вопрос

Посмотреть ответы

География работ компании ООО МВМ-ОЦЕНКА

Проведенные работы по регионам:
- оценка недвижимости
- оценка бизнеса
- оценка движимого имущества