В Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края подвели итоги круглого стола, в рамках которого министр Николай Гончаров обсудил вопросы кадастровой оценки недвижимого имущества на площадке Пермской Торгово-промышленной палаты. Представители предпринимательского сообщества интересовались возможностью корректировки расчета кадастровой стоимости объектов торговой и офисной недвижимости. Министр пояснил, что для этого достаточно обратиться в ГБУ «ЦТИ ПК».
При обращении в ведомство возможны два варианта действий. Первый – заявление о предоставлении разъяснений об определении кадастровой стоимости объекта, по итогам рассмотрения которого принимается решение об исправлении выявленных некорректных сведений. К примеру, есть случаи, когда объект оказывался некорректно отнесен к той или иной категории недвижимости. После этого заявителю отправляется уведомление о принятии решения и уведомление о пересчитанной кадастровой стоимости. Второй вариант, когда собственник сам обнаружил ошибку, он вправе самостоятельно обратиться в ведомство с заявлением об исправлении сведений, использованных на этапе определения кадастровой стоимости. Вся эта процедура бесплатна для собственника объекта. Максимальный срок рассмотрения обращения стандартный и составляет не более 30 дней, в течение этого времени заявитель уже получит ответ, а при корректировке кадастровой стоимости сведения уже будут внесены в ЕГРН.
«Новый расчет кадастровой стоимости объектов капитального строительства начнет действовать 1 января 2019 года. Но это не мешает заинтересованным лицам обратиться в ЦТИ со своими предложениями или замечаниями по корректировке стоимости объекта. Это делается бесплатно, - сообщил на заседании Николай Гончаров. – Это и есть докомиссионный, досудебный порядок решения вопроса. Не обязательно сразу обращаться в комиссию или в суд, можно обратиться в наше учреждение».
При этом, как отметил Николай Гончаров, корректировка кадастровой стоимости объекта капитального строительства может производиться только в меньшую сторону. То есть, даже в том случае, если при рассмотрении заявления о корректировке будут выявлены факты, влияющие на увеличение стоимости, решение о повышении не принимается, чтобы не ухудшать экономические условия собственника.
Напомним, специалистами ГБУ «ЦТИ ПК» в 2018 году проведена кадастровая оценка объектов капитального строительства. Предыдущая оценка стоимости объектов недвижимости производилась в Пермском крае в 2012 году. Обоснованное повышение затронуло часть коммерческой недвижимости. К примеру, кадастровая стоимость объектов торговли стала выше на 6,5%, объектов офисного назначения – выросла на 16% по сравнению с 2012 годом. Это связано с тем, что ряд крупных торговых и офисных центров были введены в эксплуатацию позднее 2012 года и в предыдущий тур оценки не попали. После ввода в эксплуатацию кадастровая стоимость таких объектов формировалась по средне-удельному расчету и часто не соответствовала категории недвижимости. Все подобные объекты учтены в новом расчете.
Уже подготовлен и опубликован Перечень недвижимого имущества, в отношении которого в 2019 году налоговая база будет определяться на основании кадастровой стоимости. В список вошло около 6,8 тысяч объектов. На сайте Минимущества работает электронный сервис, с помощью которого можно найти объекты недвижимости, включенные в Перечень по карте, адресу или кадастровому номеру. В январе база сервиса будет обновлена в соответствии со списком объектов на 2019 год.
источник: http://mizo.permkrai.ru/
