Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) будет исчисляться от кадастровой стимости при продаже жилых помещений - квартир, комнат, жилых домов.
Новый порядок исчисления НДФЛ касается только той недвижимости, которая получена в собственности после 01 января 2016 года. Не имеет значения как именно была получена в собственность недвижимость, купили, получили в наследство, подарили, построили сами, обменяли и т.п., точка отсчета - дата внесения записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Величина НДФЛ будет определяться при продаже недвижимости от наибольшей величины:
- стоимости указанной в договоре купли-продажи
- кадастровой стоимости этого объекта недвижимости с учетом уменьшающего коэффициента 0,7 (т.е. для расчета НДФЛ принимается 70 % кадастровой стоимости).
Узнать кадастровую стоимость своей недвижимости Вы можете бесплатно на сайте Росреестра
