Организации имеют право не платить земельный налог за участки, по которым на 1 января этого года не утверждена их кадастровая стоимость. Такой вывод сделал Высший Арбитражный Суд в определении от 28 апреля 2011 года*.
В поисках истины до высшей судебной инстанции дошла организация, которой налоговая инспекция доначислила налог на землю на основании сведений о кадастровой стоимости земли, утвержденной только в середине года. Т ри нижестоящих арбитражных суда поддержали налоговиков .
Однако тройка судей ВАС заняла противоположную позицию. По мнению коллегии, нижестоящие суды неверно толковали законодательство. П ункт 1 статьи 391 Налогового кодекса определяет в качестве базы по земельному налогу кадастровую стоимость участка на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Налоговым периодом по земельному налогу признается календарный год, а отчетными - первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года. При этом сумма авансового платежа по налогу определяется как четверть положенного за год платежа . Из этих положений Налогового кодекса, по мнению судей ВАС РФ, явно следует, что кадастровая стоимость земельного участка должна быть определена никак не позже 1 января текущего года.
Соответственно, если документа, утверждающего стоимость земли, местные власти вовремя не приняли (или, как в рассматриваемом случае, он был отменен судом), то стоимость земли равна нулю и налог платить не нужно. Стоимость же, утвержденная уже после 1 января, может применяться только при уплате налога за следующий год, уточняет директор московского офиса компании Tax Consulting U.K. Эдуард Савуляк .
