Сроки по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки неоднократно переносились на протяжении с 2006 г. по 2012 г. В эти сроки землепользователи обязаны были переоформить право постоянного (бессрочного) пользования в аренду или в собственность. Однако, теперь срок продлён до 1 июля 2012 г.
Согласно ст.36 п.1.1. Земельного Кодекса РФ в ред. 427-ФЗ (далее ЗК РФ), продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Для г.Пермь до 2013 года установлен порядок льготного выкупа земельного участка и рассчитывается от кадастровой стоимости:
- 7,5% если на данном земельном участке находится объект недвижимости (здание) не оформленное в собственность;
- 2,5 если на земельном участке имеется объект недвижимости зарегистрированный в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ред. от 12.12.2011 г. № 427-ФЗ);
В последующем, т.к. порядок выкупа определяется органами местного самоуправления, возможно, стоимость выкупа земельных участков находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц будет осуществляться по рыночной или кадастровой стоимости земельного участка.
Также с 1 января 2013 года будут внесены поправки в КоАП предусматривающие наложение штрафа на юр.лицо, не переоформившее право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в размере от 20000 до 100000 рублей.
